Gemeente Bodegraven-Reeuwijk
Ontwikkeling en exploitatie nieuw sportcentrum
Sportcentrum De Kuil beschikt over een binnenbad, een buitenbad en een sportzaal. Het sportcentrum wordt beheerd en geëxploiteerd door een stichting. Om het sportcentrum weer toekomstbestendig te maken heeft de gemeente besloten het binnenbad te vervangen en het buitenbad ingrijpend aan te passen.
Wethouder: ik ben ongelooflijk trots op dit hele duurzame bad dat klaar is voor de komende 40 jaar"
De uitdaging
Binnen de vastgestelde kaders moet het sportcentrum worden vernieuwd en moet een nieuwe exploitant worden gevonden die hier het maximale maatschappelijk en economisch rendement uit kan halen. Daarvoor moet de exploitatie van het vernieuwde sportcentrum risicodragend worden uitbesteed aan een commerciële marktpartij.
Aanpak, resultaat en vervolg
Voor een optimale marktwerking is besloten de realisatie en de exploitatie van het vernieuwde sportcentrum separaat aan te besteden. De realisatie is Design & Build aanbesteed. De exploitatie is voor een periode van 10 jaar aanbesteed, waarbij het risico met inbegrip van het totale onderhoud bij de exploitant ligt (Maintain & Operate).
Om er voor te zorgen dat het vernieuwde sportcentrum in alle opzichten goed is te exploiteren, hebben de kandidaat-exploitanten in de fase van voorlopig ontwerp hun op- en aanmerkingen kunnen geven. Dit heeft tot waardevolle aanpassingen in het ontwerp geleid met een gunstiger exploitatie tot gevolg.
Beide aanbestedingen zijn succesvol verlopen. Het prachtige nieuwe binnenbad wordt met een flexibel te openen pui met het buitenterrein verbonden. De recreatieve functie van zowel het binnen- als het buitenbad wordt versterkt met een glijbaan. De door de gemeente te verstrekken exploitatievergoeding blijft ruim binnen het budget, waarbij de exploitatierisico’s voor rekening van de exploitant zijn.