Combinatiekansen maatschappelijke voorzieningen

In het Coalitieakkoord van gemeente Eersel is opgenomen dat onderzocht moet worden of het meerwaarde biedt om verschillende maatschappelijke accommodaties in Eersel te combineren. Specifiek gaat het om het Rythovius College, cultureel centrum/ gemeenschapshuis De Muzenval en het gemeentehuis. Dit met het oog op efficiëntie, verhoging van belevingswaarde en optimaler gebruik. Daarnaast biedt het kansen voor woningbouw op centraal gelegen locaties in het dorp en een vermindering van verkeer. In een verkennend haalbaarheidsonderzoek is in beeld gebracht welke maatschappelijke en financiële kansen de combinatie van genoemde voorzieningen kan hebben. Dit kan zijn in één gebouw, maar ook in elkaars nabijheid.

Wij hebben de huisvestingsbehoefte per gebruiker geïnventariseerd en vervolgens bekeken waar er mogelijkheden zijn voor gezamenlijk gebruik of medegebruik van ruimtes. Dit hebben we gedaan op het niveau van het gebouw (bvo), het gebruik en de exploitatie. Ten slotte hebben we een globale financiële doorrekening gemaakt van de kosten van individuele nieuwbouw en gezamenlijke nieuwbouw. Hierbij hebben we ook gekeken naar de opbrengstpotentie van vrijkomende kavels en de boekwaarde van de bestaande gebouwen. Dit heeft geresulteerd in een adviesrapport over de praktische en financiële haalbaarheid van de verschillende combinatiekansen.